天津:进一步促进汽车消费 放宽个人增量指标申请资格

天津:进一步促进汽车消费 放宽个人增量指标申请资格
原标题:我市拟出台进一步促进汽车消费六项补充措施 今年新增“小客车指标”35000个
  来源:天津日报 
  作者:陈璠
  本报讯(记者 陈璠)日前,市发展改革委发布公告,对进一步促进汽车消费的补充措施面向社会公开征求意见。
  根据公告,为落实党中央、国务院和市委十一届九次全会促进汽车消费的相关要求,进一步释放汽车消费潜力,制定六项补充措施。
  一是新增小客车个人增量指标。2021年新增小客车个人增量指标配置额度35000个,全部以摇号方式配置。每月具体指标配置额度由市交通运输委统筹安排。
  二是放宽个人增量指标申请资格。放宽京、冀户籍以外的非我市户籍人员参与小客车个人增量指标竞价条件,持有效我市居住证,在2025年5月31日前参与竞价的,将其在我市连续缴纳社会保险的期限调整为近12个月。
  三是设置企业投资类其他指标。优化固定资产投资企业申请小客车指标条件,设置投资类其他指标。2025年5月31日前在我市购车的纳入统计企业,其上一年度或当年新开工项目在我市累计完成固定资产投资额达到1000万元及以上的,当年可直接申领1个投资类其他指标,完成投资额每增加5000万元可增加申领1个投资类其他指标,每年不超过4个;企业完成固定资产投资额超过1.6亿元(不含本数)的部分,按照天津市小客车总量调控管理办法执行。房地产企业不具备申领投资类其他指标的资格,仍按照天津市小客车总量调控管理办法执行。
  四是调整小客车更新指标有效期限。自本办法实施之日起,个人或单位名下已使用满3年的小客车再次更新时,更新资格不设置有效期限;在申请更新指标后,该指标有效期仍为6个月。对于本办法实施之日前已失效的更新指标及更新指标申领资格,个人或单位在本办法实施之日起的6个月内,可有一次申请恢复并在我市购车的机会,逾期未提出的视为自动放弃。
  五是引导个人与单位理性参与指标申请。通过摇号方式获得小客车增量指标并未在有效期内使用的个人或单位,自指标过期之日起,5年内不得再次参加增量指标申请。
  六是提高使用区域指标登记小客车的通行便利。对我市使用区域指标登记的小客车,其高峰时段进入中心城区的预约通行服务申请次数由每年最多12次增至每年最多24次,每次办理的通行凭证有效期为连续的7个自然日。每年最多申请次数随中心城区道路交通拥堵状况适时进行调整。
  公告明确,补充措施将根据疫情防控和经济社会需要适时进行调整。征求时间自2021年1月5日至1月13日,意见建议以电子邮件形式反馈市发展改革委,并注明联系人和联系方式。邮箱:sfzggwfwyc1@tj.gov.cn。

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责任编辑:薛永玮

上海和重庆试点10年 房地产税离落地还有多远?

上海和重庆试点10年 房地产税离落地还有多远?

  上海发文延长个人住房征税试点有效期 重庆公布2021年高端住宅价格标准

  试点10年 房地产税离落地还有多远?

  近日,上海市人民政府发布“关于延长《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》有效期的通知”。根据通知内容,上海市2011年发布执行的这份文件经评估需继续实施,将继续按照执行。重庆日前也下发了有关房产税执行层面的新通知。

  自2011年1月上海和重庆率先试点对个人住房征收房产税,至今已经过去了10年。两个试点城市的房产税有何变化?是否起到抑制房价的作用?

  试点

  两地征收房产税

  侧重点有所不同

  上海市和重庆市的房产税试点方案虽然出发点都是为进一步完善房产税制度,合理调节居民收入分配,正确引导住房消费,有效配置房地产资源,但这两个试点城市的房产税却是两个版本。上海的房产税试点范围为上海全市行政区域,作为参照的“新房成交均价”指上海市上一年度新建商品住宅成交均价。重庆的房产税试点范围为重庆市主城9个区,作为参照的“新房成交均价”指上两个年度主城新建商品住房建筑面积成交均价的算术平均。

  重庆市个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房,将适时纳入征税范围。而上海房产税的征收对象是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新购的住房。两地的房产税方案均体现了对外来炒房者的警惕。在存量房方面,上海一律不征,重庆存量独栋商品住宅要征收。

  免税面积(起征点)方面,上海按“人均面积”算,人均60平方米(含)为起征点。重庆则按“户面积”算,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。分每户100平方米和180平方米两种起征点。适用税率上海分两档:0.4%和0.6%;重庆分三档:0.5%、1%和1.2%。可以看出,税率方面重庆高于上海的。

  总体上来说,重庆模式以高端豪宅为重点征收对象,较为符合重庆市“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的房地产调控理念,对高档住宅成交形成有效制约。而上海模式以多套房为主要征收对象,对炒房行为起到了抑制的作用。

  变化

  重庆高端住宅房产税税线

  首次突破两万元

  10年来,两个城市房地产税政策方面没有大的变动。上海市试点的征收对象一直是上海市居民家庭在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)和非上海市居民家庭在上海市新购的住房。计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值,评估值按规定周期进行重估。房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率暂定为0.6%,应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。

  重庆市由于涉及高端住宅的定义问题,每年重庆市住建部门都会公布新的高端住房的价格标准。重庆市住建委近日发布的通知显示,2021年主城中心城区个人新购高档住房是指成交建筑面积价格达到22106元/平方米及以上的住房。据统计,重庆房产税历年的税线呈现逐渐攀升的态势。其中2017年为13941元/平方米、2018年为15455元/平方米、2019年为18455元/平方米、2020年为19587元/平方米、2021年为22106元/平方米。

  关注

  征收房地产税

  要“立法先行”

  近些年来,不时传出我国将全面开征房地产税的说法,那么房地产税是否会很快来临?实际上,重庆和上海试点的“房产税”并不同于“房地产税”。房地产税是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权人征收的一种财产税。

  2020年12月,财政部部长刘昆在《人民日报》上发文称,按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,积极稳妥推进房地产税立法和改革。

  中国财政科学研究院院长刘尚希日前在接受媒体采访时表示,房地产税的出台要特别审慎,要权衡各方面的因素。征收房地产税要“立法先行”,房地产税开征关键是看立法进度,不立法肯定没有办法开征。立法是需要程序和时间的,现在房地产税立法的草案都没有,目前没看到房地产税立法出台的迹象。即使立法了,还需要落地操作,在征管方面还有很多条件需要去创造、去准备,包括核实、评估、征缴等,工作量会非常大。文/本报记者 朱开云

  房产税试点已10年

  有何成效

  重庆和上海试点的房地产税起到了什么作用?

  易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,重庆和上海房产税试点已有10年,两地政府最新关于房产税的通知表明房产税试点还将继续,房产税的改革依然会推进。国内许多城市的房价目前依然处于上涨态势之中,通过房产税等政策的落实,有利于稳定市场预期,有助于进一步引导投资行为,真正促进房地产市场的健康发展。

  一位长期关注重庆房地产市场的分析师表示,重庆出台的房产税,起到了控制高端物业过度投资,打击投机行为的作用,这个房产税的出台,稳定了当时市民对楼市的预期。另外,根据政策规定,重庆征收的个人住房房产税收入全部用于公共租赁房的建设和维护。重庆试点的房产税也为住房保障体系的建设做出了贡献。

【编辑:田博群】

天津市新增1例境外输入确诊病例 为无症状感染者转确诊

天津市新增1例境外输入确诊病例 为无症状感染者转确诊
原标题:天津市新增1例境外输入确诊病例 为无症状感染者转确诊 
  记者从天津市疾控中心获悉,1月2日18时至3日18时,天津市无新增本土新冠肺炎确诊病例,累计报告147例,其中男性82例,女性65例;治愈出院144例,病亡3例。
  1月2日18时至3日18时,天津市新增境外输入新冠肺炎确诊病例1例(中国籍,由无症状感染者转为确诊病例),累计报告境外输入确诊病例167例(中国籍146例、菲律宾籍8例、美国籍3例、乌克兰籍3例、法国籍2例、委内瑞拉籍2例、乌兹别克斯坦籍1例、俄罗斯籍1例、哈萨克斯坦籍1例),治愈出院156例,在院11例(其中轻型7例,普通型4例)。
  第167例境外输入确诊病例,女,28岁,中国籍,为天津市第115例新冠病毒无症状感染者。患者于1月3日出现嗅觉及味觉减退,晨起咳痰,经市级医疗救治专家组确定为天津市境外输入新冠肺炎确诊病例(轻型),继续在海河医院治疗。
  天津市无新增无症状感染者,累计115例(境外输入110例),其中,尚在医学观察2例(均为境外输入)、解除医学观察97例、转为确诊病例16例。
  截至目前,天津全市无现存疑似病例,累计排查密切接触者9670人,尚有277人正在接受医学观察。

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责任编辑:逯文云

浙江一高校捕鱼400余斤 免费犒劳9000余名师生

浙江一高校捕鱼400余斤 免费犒劳9000余名师生

  中新网杭州12月31日电(童笑雨 朱颖栋 程振伟)“太豪横!我们学校真有鱼塘哎,这还不算什么,学校用鱼塘里的鱼给我们做全鱼宴呢!”一位杭州电子科技大学信工学院的学生在朋友圈如是写道,上面还配了鱼塘里大家“玩脱了”的图片。

该校支起大锅熬鱼汤。学校提供

  年末,在这所位于浙江杭州的学校,10位教职工和后勤员工代表穿着下水裤,冲向鱼塘深处,他们要来一场“捕鱼大赛”。据悉,此次捕的400余斤鱼将会做成全鱼宴,免费犒劳该校9000余名师生。

活动现场。学校提供

  杭州电子科技大学信工学院位于山坳里,曾经这里是个水库。为此,建院时因地制宜,保留了水库上、中、下三个湖,后勤师傅两年前在湖里养了鱼。

  “鱼一直用草饲养,加上环境适宜,鱼儿长得快,据说味道也很鲜美。”杭州电子科技大学信工学院分管后勤的副院长张晓泉说。

捕鱼盛况。学校提供

  校园里的天然鱼塘,一方面给该校师生得天独厚的观鱼享受,另一方面赋予学院的“授渔节”以天然内涵。

  “今年我们首次在鱼塘边举办‘授渔节’,老师现场捕鱼,学生喝鱼汤玩游戏,师生同乐,寓意既授学生以鱼,又授其捕鱼之知识,也体现了学校一直以来的后勤育人理念。”杭州电子科技大学信工学院党委书记王艳说。

捕鱼盛况。学校提供

  10分钟后,捕鱼者捞起了百多条400多斤的鱼,肩扛手拿上岸。大家兴奋地抱着一条6斤多重的“鱼王”合影。岸上支起了锅,鲜美的鱼汤洋溢在空气中,师生们排着队领鱼汤喝。

  值得一提的是,此次“授鱼节”,最“受宠”的是该校刚结束考研的400余名学生。

  “10天前我就看到了鱼塘开始抽水,没想到这次‘授渔节’,也是特地为我们考研生加油的。”该校机械工程学院大四学生崔凯祥说。(完)

【编辑:于晓】

知名医生艾芬治疗后右眼近乎失明 爱尔眼科董秘-与子同袍无难不克

知名医生艾芬治疗后右眼近乎失明 爱尔眼科董秘-与子同袍无难不克
诊疗过程不规范?知名医生艾芬开怼,爱尔眼科董秘刚刚回应:与子同袍,无难不克
  这几天,眼科界的“茅台”——爱尔眼科陷入了一场风波。
  2020年12月31日,知名医生、武汉市中心医院急诊科主任艾芬通过社交平台开怼爱尔眼科,引发各方关注。对此,深交所第十届上市委委员——爱尔眼科网红董秘吴士君2021年1月2日晚间发文回应称,正视歧见忠于事实,理性沟通诚意解决,与子同袍无难不克。吴士君表示,集团工作调查组1月1日晚已急赴武汉进行调查。
  治疗后右眼近乎失明,知名医生艾芬开怼爱尔眼科
  艾芬医生因为今年武汉的疫情而被人们广为熟知。李文亮当初在朋友圈转发的那份病毒检测报告,就是艾芬医生拍摄并上传到网上的。如果说李文亮是吹哨人,那艾芬就是发哨子的人,并因此全国知名。
  据艾芬自述,2020年5月份,她因感觉视力明显下降,到武汉爱尔眼科医院就诊,院方称她右眼患上了白内障,并于5月下旬接受了手术,摘除了右眼晶体,植入了爱尔眼科医院提供的右眼人工晶体,手术大约花费2.9万元。
  但手术后未见视力好转,艾芬于10月在自己就职的武汉市中心医院眼科检查,结果显示其右眼孔源性视网膜脱离,近乎失明。
  她认识到,按照常规流程,做晶体置换手术之前就该检查眼底,如果早发现、早用激光治疗,情况可能不至于如此。艾芬质疑爱尔医院隐瞒视网膜病变问题,夸大晶体植入的作用,耽搁了真正眼疾的治疗。
  爱尔眼科回应:已赶赴武汉进行调查
  对于上述事件,12月31日晚上,武汉爱尔眼科发布声明称,医院第一时间对诊疗全流程开展自查,患者(即艾芬)右眼为高度近视并发性白内障,有手术适应症,术前检查、手术和术后复查等各环节均符合医疗规范。

  术后恢复结果显示,患者视力较术前明显提高,眼底视网膜平复。目前,医院正积极联络患者,邀请其到医院复查。
  艾芬对此声明并不认同。
  2021年1月1日下午,艾芬通过其个人微博回应称,术前B超和OCT检查是按照爱尔的要求做的,这两个检查有没有异常和眼底视网膜平复不是一个概念,希望望爱尔医院公布她的正确的术前白内障照片。
  艾芬表示,她只是希望能够以亲身经历来曝光爱尔医院在诊疗过程之中的不规范行为,同时希望眼睛以后还能正常地从事医疗工作。如果国家需要,她还要戴上护目镜穿上防护服冲上一线。希望爱尔有一个诚实解决问题的态度。
  1月2日上午,上市公司爱尔眼科医院集团首度发声称:对于艾芬女士在武汉爱尔眼科医院的眼病诊治事件,爱尔眼科医院集团高度重视,迅即成立集团调查工作组,并于1月1日连夜赶赴武汉进行调查。工作组将对此事进行全面调查核实。集团对艾芬女士所述病痛表示关心和同情,并愿意为其后续治疗提供帮助。

  爱尔眼科董秘吴士君:与子同袍,无难不克
  针对上述事件,深交所第十届上市委委员——爱尔眼科网红董秘吴士君2021年1月2日晚间通过其个人微信发表《与子同袍,无难不克!》一文。

  吴士君在文中指出,前日(2020年12月31日)至今,收到很多朋友发来关心关注的信息,因工作忙碌,可能做不到一一及时回复,还请谅解!朋友们对爱尔眼科的关心,正如爱尔眼科对患者的关心。“我们相信:正视歧见忠于事实,理性沟通诚意解决,与子同袍无难不克。”
  吴士君表示,爱尔眼科医院集团1月2日早晨发布通告,进一步表明对患者和社会高度负责的态度,调查组1月1日晚急赴武汉,目前正在紧张工作过程中。
  作为资本市场中的“网红”董秘,吴士君经常通过个人的微信“朋友圈”、社交平台,发表个性化观点和宣传。例如2019年1月,一些上市公司披露年报,业绩惨遭“洗澡”,动辄二三十亿的商誉减值引发投资者恐慌。为引导投资者理性看待商誉,防范于未然,吴士君发表《商誉哭的很委屈》的评论,用电影《大话西游》里的商誉类比铁扇公主,语言幽默、观点犀利,一时间成为资本市场关注的热点。
  3000亿市值白马股能否抗住?
  2009年10月,爱尔眼科登陆创业板,上市11年来,爱尔眼科一直备受资本市场宠爱,该公司的市值从当初的69亿元增长到目前3000亿元。
  2020年,爱尔眼科股价涨幅惊人,最后一个交易日(12月31日)更是创出历史新高,全年累计涨幅高达89%,总市值达3087亿元。
  2020年前三季度,爱尔眼科实现营收85.65亿元,同比增长10.78%;实现净利15.46亿元,同比增长25.60%。其中,第三季度,该公司实现营收44亿元,同比增长47.55%;实现净利8.70亿元,同比增长62.34%。对爱尔眼科三季度的靓丽业绩,有观点认为这是因为报告期内并表的30家医院提供了外延性业绩增长。
  近年来,快速的并购让爱尔眼科的规模迅速膨胀。据相关统计,2014年至2017年,爱尔眼科通过基金并购数量超过120家,平均每年新增40家。即使去年上半年业务受疫情影响,爱尔眼科也并未停止并购步伐。
  资料显示,2020年4月至7月,爱尔眼科完成了一次定向增发,并通过并购重组收购了30家医院。
  作为3000亿市值的白马股,爱尔眼科能否抗住此次事件的冲击呢?让我们拭目以待。

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责任编辑:李思阳

又炒作!潜逃英国的乱港分子许智峰宣称:信用卡账户被取消

又炒作!潜逃英国的乱港分子许智峰宣称:信用卡账户被取消
【环球网报道】据香港“东网”报道,潜逃英国、正被香港警方通缉的前立法会议员许智峰,今早(1月2日)在脸书发文,宣称汇丰银行取消他及家人的信用卡账户。
许智峰(资料图)
  报道称,许智峰今早在社交网站发文,称经汇丰银行证实,他及家人所有的汇丰信用卡,均被银行单方面及没有通知下取消。许智峰引述汇丰回应称,这是“商业决定”。他说银行自行作政治决定,做法完全无法律基础,行为犹如强盗。许智峰还扬言,要求汇丰公开说明事件,并要求监管机构作出调查,否则将考虑其他国际上的跟进行动。
  对于许智峰的说法,在港媒相关报道的评论区,有网友留言表示,“如果是真,汇丰干得好;如果是假,又想借口众筹呃(骗)钱吗;诚信破产的逃犯,你是信还是不信他。”

  也有网友称,“信用卡只是发给有信用的人。”“谎称外访,实质畏罪潜逃,诚信完全破产,还有信用可言吗?取消信用卡是保障银行免于损失的正确做法。”“刑事罪行通缉犯可以用信用卡吗?再者,用信用卡都可以有数万蚊回赠咁富贵,真是令人怀疑收入来源。”

  据媒体此前报道,以“出公差”为借口骗到了在保释期间的出国许可、已潜逃英国的许智峰,早前也曾声称他和家人多个银行账户一度被冻结。香港警方去年12月7日曾表示,冻结许智峰与其家人的银行账户是因为怀疑有关人士挪用85万港元众筹款项,涉洗黑钱或犯罪得益。
  还有港媒称,许智峰身负9宗控罪,包括涉嫌在去年5月及6月,在立法会内泼恶臭液体扰乱会议秩序。同年11月19日下午,许智峰在西九龙裁判法院出庭受审,案件押后至2021年2月11日再审,并获准以2000港元保释。
  针对许智峰弃保潜逃,香港警方曾表示,强烈谴责任何疑犯企图逃避法律责任的行为,会根据案件实际情况,依法循不同途径追查在逃疑犯的下落,将其缉拿归案。香港特区政府保安局表示,每个人应该为自己的行为负责,包括承担法律责任。特区政府强烈谴责任何弃保潜逃、逃避法律责任的行为,相关部门会按实际情况依法跟进,将弃保潜逃的疑犯缉拿归案。
  去年12月27日,香港警方以涉嫌违反香港国安法,通缉约30名身在海外的乱港分子,其中包括许智峰及被取消立法会议员资格的梁颂恒、前“民间外交网络”发言人张昆阳及港大学生会刊物《学苑》前总编梁继平等。被通缉的人士涉嫌煽动分裂或与外国勾结危害国家安全,或参与根据国安法而被视为非法的活动,相关罪名最高刑罚为无期徒刑。

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责任编辑:赵子牛

中国疫苗,稳!

中国疫苗,稳!

单词表

疫苗(vaccine) 产能(producingcapacity)

志愿者(volunteers) 全球投放(global delivery)

院士(Academician) 海关工作人员(custom staff)

蛋白(proteins) 冷链运输(cold-chain transportation)

腺病毒(adenovirus) 遗传物质(hereditary substance)

灭活疫苗(inactivated vaccine) 医护人员(medical staff)

来源:图图是道微信公众号

责编:张青津

杭州城市大脑让企业员工租房“先入住后交费”

杭州城市大脑让企业员工租房“先入住后交费”

  新华社杭州12月20日电(记者张璇 李平)近日,杭州星都宾馆的人事专员廖杭萍没花精力就通过企业租到了房子,而且她可以“先入住后交费”。

  记者日前从杭州市江干区数据资源管理局了解到,这是杭州城市大脑发挥了效力,“亲清在线”平台依托杭州城市大脑的中枢系统,将蓝领公寓的住房资源上线后,符合政策条件的企业通过登录“亲清在线”平台,就可为员工申请蓝领公寓。选择好房源后,完成线上签署合同,当天申请,当天就可以办理入住。

  据介绍,蓝领公寓的承租对象主要面向杭州经济社会发展需要的物业、餐饮、保洁等服务性行业的外来务工人员。“通过企业一键租房,真的很方便。”廖杭萍说。

  杭州市江干区数据资源管理局“亲清在线”业务负责人张军说,原先相关企业从申请到员工入住至少需要到现场办理业务4次,并递交7份材料,历时超过半个月,如今租房“先入住后交费”采用事前承诺、事后监管的方式,用“企业承诺制”替代原有的资质审核,实现了企业和员工“办事零次跑、材料零提交、申请一键达、入住后交费”。

  数据显示,截至12月1日,杭州市共上线蓝领公寓房源1638间,出租873间,整体出租率53.3%。

【编辑:房家梁】

香港63岁新冠患者擅自出院后去向不明 警方发照片通缉

香港63岁新冠患者擅自出院后去向不明 警方发照片通缉

图源:香港警察官方脸书

海外网12月20日电 据多家港媒报道,近日一名香港新冠肺炎确诊患者在住院期间擅自离院,就此去向不明。香港警方目前已在社交媒体上发布其照片进行通缉。

据香港警察官方脸书消息,警方表示在19日接获伊利沙伯医院通报,一名63岁的新冠确诊男患者当天下午擅自离开医院,逃去无踪,院方遂报警求助。信息显示,这名患者名为李运强,身高约1.6米,中等身材及蓄黑色短头发,离院时身穿病人服、深蓝色外套及运动鞋,并有佩戴外科口罩。

香港警方表示对此事高度重视,现正通缉该男病人,并正全力调查:“根据香港法例《预防及控制疾病规例》第599A章第28条,如任何在医院、养老院、残疾人士设施、幼儿中心、疗养中心或类似场所内接受检疫或被隔离的人士逃走,即属犯罪,一经定罪,可处罚款5000元港币及监禁2个月。”警方也呼吁知情人士立即通过电话、邮件等方式告知。

香港无线新闻表示,李运强原本在伊利沙伯医院B座10楼的单人隔离病房,他当时由病房走到该层的电梯大堂,一共经过四道门,院方发现他逃走后,曾通过闭路电视追寻但并未找到。据悉,李运强病情一直稳定,但住院期间多次不合作,包括离开过自己的病房。(海外网 张霓)

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责编:张霓、汪晓宇

独家-碧桂园服务配股:对象瞄准阿里腾讯 原则上一年内不再融资

独家-碧桂园服务配股:对象瞄准阿里腾讯 原则上一年内不再融资
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  文 / 徐苑蕾
  12月11日早间,碧桂园服务发布公告称,拟向不少于6名承配人配售1.73亿股,配售股份占已发行股本比例约6.27%,占扩大后股本比例约5.90%。新股配售价为每股45港元,较12月10日收盘价49.7港元折价9.46%,预计募资净额约77.45亿港元,拟用作未来潜在收并购、战略投资、营运资金及企业一般用途,中金、大摩和瑞银为配售代理。
  碧桂园服务也在今日早间举行电话会与机构投资者进行沟通。新浪财经从与会的机构投资者处获悉,碧桂园服务本次配售额度供不应求,目前已通过内部洽谈锁定配售对象,长线投资者和战略投资者比例约为74%,对冲基金比例约为26%,阿里和腾讯中的其中一家巨头已参与配售。
  根据碧桂园服务首席财务官黄鹏的介绍,本次配售对象瞄准阿里和腾讯两大互联网巨头,其中一家公司已参与配售,投资金额不大,双方会在社区流量、服务生态、云、AI、金融支付解决方案等方向展开合作;而另一家互联网巨头也经过深入沟通,但其内部仍在商讨,目前未最终敲定。
  碧桂园服务与互联网巨头的合作重点,将会聚焦于近期大热的社区团购、社区到家服务等新经济形态上。黄鹏透露称,在业主需求的基础上,碧桂园服务会自建基础设施,比如整合物流仓、自提点、团长、售后服务、反向物流、用户会员体系等,同时需要互联网公司帮助建设管理平台,并与其一起培养业主习惯。
  此外,配股募集资金也将用于大型的收并购。据了解,目前碧桂园服务主要专注于国内标的收并购,潜在的超大型标的均在国内,部分项目由外资控股。今年虽不乏海外标的,但因为疫情影响,海外标的的收并购目前已暂时封停。
  实际上,今年以来,碧桂园服务在收并购方面的动作不断。据不完全统计,下半年以来,公司先后发布公告称,拟分阶段不超过15.2亿元收购电梯海报广告商城市纵横100%股权,拟斥24.5亿元收购满国康洁70%股权,拟3.75亿元收购福建东飞(环卫等业务)60%股权。
  碧桂园服务主要从事提供物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务及“三供一业”业务。在物管行业中,公司被机构投资者称为“物茅”,作为目前市值最高的物管公司,碧桂园服务无疑是行业中的风向标。
  2018年6月,碧桂园服务以介绍形式上市,彼时并没有进行融资。而在上市后,碧桂园服务仅进行过2次股权融资。首次是在2019年1月,碧桂园服务以先旧后新的方式配售1.69亿股筹资19.39亿港元;第二次是在今年4月发行了总额为38.75亿港元的可换股债券;而此次配股则是第三次。
  黄鹏指出,原则上未来一年内,碧桂园服务不会再融资。他介绍称,一是因为目前公司资金充足,“但相比其他头部公司、行业中的机会以及公司想做的事情来说是少的”,“必须直面高强度的同行竞争”,二是此前公司曾发布期权激励计划,期权行权后会有现金流入,假设可转债转股的情况下,未来3年公司会有100亿左右的资金。
  Wind数据显示,截至今年6月底,碧桂园服务的现金及现金等价物约99.27亿元人民币,较去年底增加约30.13亿元,而短期借贷及长期借贷档期到期部分约33.19亿元。
  今年以来,房企掀起物业板块分拆潮,尤其是金科服务、融创服务、恒大物业、华润万象生活等龙头房企旗下的物管公司相继上市,物管行业IPO募资额一再被刷新。此外,因为疫情原因,物管公司价值被二次发现,板块估值走高,年内绿地服务、永升生活服务、佳兆业美好、和泓服务等公司均进行了配股融资。
  物管公司配股大多是折价融资,此外与国内的定向增发不同,港股配售参与机构的股份没有禁售期,配股事项难免会稀释原股东股份,因此配股融资也被称为是向资本市场“抽水”,短期内会造成公司股价波动。
  不过,一位机构投资者在听完今早电话会后则表示,虽然碧桂园服务配股对短期股价造成影响,但公司也承诺了1年内不再做融资,对中远期价值没有负面影响,“配股只是将钱花在该花的地方上,听完会议后觉得没啥毛病”,该机构投资者说。
  今日碧桂园服务股价低开,收盘价报47.2港元/股,跌5.03%。

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责任编辑:张海营